Neu! Lübars - Sonniges Baugrundstück mit traumhaftem Blick über die Lübarser Felder ohne Altbestand

Bei dem hier zum Verkauf stehenden Grundstück handelt es sich um ein sonniges Baugrundstück in grüner, ruhiger, sehr gefragter Lübarser Lage in zweiter Reihe vom Zabel-Krüger-Damm mit herrlichem Weitblick über die Lübarser Felder.

Das ca. 629 m2 ist nach Westen ausgerichtet und derzeit unbebaut. Es handelt sich hier um ein rechteckig geschnittenes Grundstück, welches im hinteren Teil in Richtung Lübarser Felder terrassenförmig verläuft. Das Grundstück ist eines der wenigen echten Baugrundstücke in Berlin, ohne Altbestand, also ohne Abriss. Die sonst fast immer zu berücksichtigende Zweckentfremdungsverbotsverordnung bei Abrisshäusern ist hier also irrelevant.

Das Grundstück, mit wenig Baumbestand ist bereits vermessen und geteilt. Ebenso lag bereits eine Baugenehmigung für die Errichtung eines Einfamilienhauses mit einem Vollgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss sowie mit einem Stellplatz vor. Diese Baugenehmigung ist abgelaufen und muss neu beantragt werden.

Immobiliendaten

Objektnummer::	5731#oRup7
Immobilienart::	Grundstücke
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Wohnen
Adresse::	13469 Berlin
Grundstück::	ca. 629 m²
Kaufpreis::	395.000,- €
Provision::	3,57 %

Lage

Dieses sonnige Baugrundstück befindet sich in Toplage von Lübars, nahe dem alten Ortskern und nur einen „Steinwurf“ von den Lübarser Feldern und dem Fließtal entfernt. Weite Felder, üppige Wiesen und Koppeln – „Willkommen in Lübars!“ – Berlins ältestem Dorf. Hier steckt noch in jedem Atemzug Natur pur. Bei diesem ursprünglichen Leben ist es kaum vorstellbar, dass man in ca. 25 Autominuten am Kurfürstendamm oder- vom S-Bahnhof Waidmannslust - in ca. 20 Minuten mit der S-Bahn in der Friedrichstraße oder am Potsdamer Platz ist und auch alle weiteren begehrten Ziele schnell und bequem zu erreichen sind. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist geradezu ideal. Die Buslinie 222 ist nur wenige Schritte entfernt und fährt in weniger als 5 Minuten zum S-Bahnhof Waidmannslust oder in knapp 15 Minuten zum U-Bahnhof „Alt-Tegel“. Hühner, Schafe und Pferde „zum Anfassen“ haben Lübars zu einem begehrten Ort der Erholung gemacht. Zum Entspannen laden der Freizeit- und Erholungspark Lübars mit Liege- und Spielwiesen, das Strandbad Lübars sowie ausgedehnte Reit-, Wander- und Radwege ein.