Neu! Hohen Neuendorf - Großzügiges Fachwerkhaus mit Sonnengrundstück

Das im Jahr 1993 erbaute Fachwerk-Einfamilienhaus besticht durch seine Massivbauweise sowie den hochwertigen Gebäudezustand. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und mit Fachwerk und Klinkerfassade als Landhaus errichtet. Die gut durchdachte architektonische Gestaltung in hoher Bauqualität verbunden mit moderner Haustechnik und harmonischer Gestaltung bilden die Basis für anspruchsvolles und angenehmes Wohnen im Grünen.

Mit einer Wohnfläche von 205 m² bietet das Haus viel Platz für eine große Familie. Auf einem Grundstück von 922 m² gelegen, verfügt die Immobilie zudem über eine Garage und eine Terrasse. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2023 statt.

Das Haus umfasst insgesamt 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet, sodass eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen entsteht. Die Terrasse lädt dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.

Die familienfreundliche Aufteilung im Erdgeschoss mit geräumigem Eingangsbereich, Wohnküche, Gäste-WC, Arbeitszimmer und großem Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse bilden das Herzstück des Hauses. Ergänzt wird diese Wohnetage durch den praktischen Hauswirtschaftsraum und den Heizraum.

Eine elegante Holztreppe führt in das Obergeschoss des Hauses.

Auf dieser Wohnetage befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Kinderbad, ein Gästezimmer, das Elternschlafzimmer mit vorgelagerter Ankleide und dem großzügigem Masterbad mit Badewanne, Dusche und Sauna. Alle Räume werden von der großzügigen Galerie erreicht.

Die Treppe setzt sich fort in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich ein Dachstudio, ein Gäste-WC und ein heller Arbeitsplatz, der sich bestens für Homeoffice eignet.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, in der es sich gut leben lässt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in fußläufiger Nähe vorhanden. Das Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien, die auf der Suche nach einem modernen und geräumigen Zuhause sind.

Immobiliendaten

Objektnummer::	5715#oRup7
Immobilienart::	Häuser
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Einfamilienhaus
Adresse::	16540 Hohen Neuendorf
Wohnfläche::	ca. 205 m²
Grundstück::	ca. 922 m²
Kaufpreis::	840.000,- €
Provision::	3,57 %
Zimmer::	8
Baujahr::	1993
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Öl
Energiepassart::	Bedarf
Endenergiebedarf::	135,19 kWh/m²/a (E)

Ausstattung

- solides Fachwerkhaus mit Klinkerfassade, modernisiert 2015 - Ölzentralheizung mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Kaminofen im Wohnzimmer - Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung - hochwertiges Holzparkett im Erdgeschoss (2023) - Masterbad mit Sauna, Wanne und Dusche - Kinderbad mit Dusche - Gäste-WC im Erdgeschoss und Dachgeschoss - große Terrasse, teilweise überdacht - hochwertige Einbauküche (2015) - massive Fachwerk-Garage mit Klinkerfassade und Abstellraum - hochwertige Zaunanlage

Lage

Diese zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Hohen Neuendorf mit Ein- und Zweifamilienhäusern in einer ruhigen, grünen Anwohnerstraße. Hohen Neuendorf liegt nicht nur hoch im Norden – direkt angrenzend an die Hauptstadt - sondern auch hoch im Kurs der Kaufinteressenten. Die ursprüngliche Bebauung mit Villen- und Einfamilienhäusern ist weitgehend erhalten, so dass Hohen Neuendorf zu den Top-Adressen des Berliner Speckgürtels zählt. Auch die Verkehrsanbindung dieser Immobilie ist ideal. Der S-Bahnhof Hohen Neuendorf (S1) ist in ca. 15 Minuten zu Fuß bzw. in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die Buslinien 809 und 822 verbinden Hohen Neuendorf direkt mit Hennigsdorf, Birkenwerder, Bergfelde, Schönfließ, Glienicke/Nordbahn und Berlin-Hermsdorf. Auch die Autobahnanschlüsse Stolpe (A111) und Birkenwerder (A10) sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die B96 und B96a erreicht man schnell die Berliner Innenstadt. Hohen Neuendorf bietet alles, was ein modernes, stilvolles Leben ausmacht. Viele Einkaufsmöglichkeiten, beliebte Cafés und Restaurants insbesondere in der Berliner Straße und Schönfließer Straße sowie Schulen und Kitas machen diesen Ortsteil attraktiv und lebenswert. Sportmöglichkeiten wie Tennis, Fußball, Reiten oder Golf ermöglichen eine exklusive Freizeitgestaltung in nächster Umgebung.