Verkauft!

Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine moderne und großzügige Villenhälfte in grüner, sehr gefragter Frohnauer Lage mit angenehmer Nachbarschaft.

Das Haus wurde 2000 in solider, massiver Bauweise errichtet. Das nach Süd-Westen ausgerichtete Grundstück verfügt mit ca. 450 m² über einen liebevoll angelegten Garten.

Das Haus mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 210 m² teilt sich auf in Erdgeschoss mit 2 Wohnebenen, Dachgeschoss und Untergeschoss.

Immobiliendaten

Objektnummer::	5189A
Immobilienart::	Häuser
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Doppelhaushälfte
Adresse::	13465 Berlin
Wohnfläche::	ca. 165 m²
Grundstück::	ca. 450 m²
Rendite (Soll)::	0,00%
Rendite (Ist)::	0,00%
Zimmer::	4
Baujahr::	2000
verfügbar ab::	sofort
Status::	verkauft
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Gas
Energiepassart::	Bedarf
Endenergiebedarf::	54,00 kWh/m²/a (B)

Ausstattung

Das Haus bietet eine solide Bausubstanz mit individueller, großzügiger Raumaufteilung. Hier wird viel Wert auf die gute Ausstattung gelegt. Dazu gehören u. a. die Gaszentralheizung mit Brennwerttherme, Fußbodenheizung, Kamin, moderne Bäder, Holzfenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden im Erdgeschoss, hochwertige Holzeingangstür und vieles mehr. Weitere Ausstattungsmerkmale sind u.a. - Einbauküche - Dachstudio mit Südbalkon - Süd-Terrasse - Großer Hobbyraum im UG

Lage

Diese großzügige Villenhälfte befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnensemble in guter und gefragter Frohnauer Wohnlage, nur ca. 950 m vom Zeltinger Platz sowie vom S-Bahnhof Frohnau entfernt. Frohnau liegt nicht nur hoch im Nordwesten der Hauptstadt, sondern auch hoch im Kurs der Kaufinteressenten. Nach englischem Vorbild vor genau 110 Jahren als Gartenstadt angelegt, ist Frohnau heute exklusiver Villen- und Einfamilienhaus Standort. Die ursprüngliche Bebauung mit Villen- und Einfamilienhäusern ist weitgehend erhalten, so dass Frohnau zu den Top-Adressen Berlins zählt. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal in Frohnau. Schnell und bequem ist man mit der S-Bahn (S1) in 25 Minuten am Potsdamer Platz oder in der Friedrichstraße. Die S-Bahn und die Buslinien 220 und 125 sind bequem zu Fuß erreichbar. Frohnau bietet alles, was ein modernes, stilvolles Leben ausmacht. Viele Einkaufsmöglichkeiten, beliebte Cafés und Restaurants insbesondere am Zeltinger Platz und Ludolfingerplatz, ein Wochenmarkt sowie Schulen und Kitas machen diesen Ortsteil attraktiv und lebenswert. Sportmöglichkeiten wie Tennis, Fußball, Reiten oder Golf ermöglichen eine exklusive Freizeitgestaltung in nächster Umgebung. Der Tegeler Forst umschließt den gesamten Ortsteil, so dass Ruhe, Entspannung und Erholung in Frohnau zu Hause sind.

Sonstiges

Zusätzlich gehört zum Haus ein Carport, welches sich nur wenige Meter vom Haus entfernt befindet. Dieser Carport steht auf einem ca. 14 m² großen Grundstück, der zum Eigentum der Immobilie gehört. Die Zuwegungen zu den Häusern der Wohnanlage werden gemeinschaftlich genutzt.