Waidmannslust - Modernisierte und gepflegte Zweizimmer-Dachgeschosswohnung

Bei der hier zur Vermietung angebotenen Wohnung handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung im III. Obergeschoss eines 1900 erbauten 8-Familienhauses in guter Lage von Berlin- Waidmannslust. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Flur, Bad und über eine Küche. Die Heizung sowie die Warmwasserzubereitung erfolgen über die eigene Gasetagenheizung.

Immobiliendaten

Objektnummer::	5740
Immobilienart::	Wohnungen
Erwerbsart::	Miete
Objekttyp::	Dachgeschoss
Adresse::	13469 Berlin
Wohnfläche::	ca. 51 m²
Kaltmiete::	510,- €
Nebenkosten::	140,- €
Gesamtmiete::	650,- €
Zimmer::	2
Baujahr::	1910
Heizung::	Etagenheizung
Befeuerung::	Gas
Energiepassart::	Bedarf
Endenergiebedarf::	186,40 kWh/m²/a (F)

Ausstattung

Die Wohnung wurde im Frühjahr 2020 modernisiert: Neues Duschbad, neuer Parkettboden, malermäßige Renovierung. Teilweise neue Fenster.

Lage

Diese Dachgeschosswohnung liegt in ruhiger und grüner Wohnlage im Nordwesten Berlins in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet „Fließtal“. Der traditionell gewachsene Stadtteil - Berlin-Reinickendorf, Ortsteil Waidmannslust, bietet eine hohe Lebens- und Wohnqualität. Durchzogen vom Tegeler Fließ bietet Waidmannslust viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie idyllisches Wohnen und für Menschen mit Sinn für Natur und Komfort. Die Balance zwischen altdeutscher Wohnkultur und dem Charme französischer Lebensart ist im Berliner Ortsteil Waidmannslust deutlich spürbar. Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. das Einkaufszentrum "Nordmeile" mit vielen Geschäften, internationaler Gastronomie und Dienstleistungen, Sozial- und Freizeiteinrichtungen sowie Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Und auch die Verkehrsanbindung ist ideal - Schnell und bequem ist man mit der S-Bahn am Potsdamer Platz oder in der Friedrichstraße oder mit dem Bus in Tegel. Die Stadtautobahn (Autobahnzufahrt: Waidmannsluster Damm) bietet ebenfalls eine gute Anbindung an das Berliner Zentrum.

Sonstiges

Schlafzimmer: ca. 14 qm Wohnzimmer: ca. 21 qm Küche: ca. 10 qm Bad: ca. 2 qm Diele: ca. 4 qm